Cómo funciona la industria de bienes raíces


¿Cómo funciona la industria inmobiliaria?


La industria inmobiliaria funciona porque el valor de los inmuebles tiende a aumentar. Como resultado, las personas pueden obtener ganancias comprando y vendiendo bienes raíces.  Los agentes y corredores capturan una parte de esta ganancia al vender un servicio a quienes participan en una transacción de bienes raíces.


¿No está lo suficientemente claro? Lo desglosaremos pieza por pieza.


¿Qué son los Bienes Raíces?


Los bienes inmuebles son bienes que consisten en terrenos, los edificios que se encuentran en ellos y Propiedades Tulum cualquier recurso purely natural dentro de los límites de la propiedad, como aguas y cultivos. Los bienes inmuebles se pueden clasificar en cuatro tipos: residencial, comercial, industrial y terreno.


Las propiedades residenciales incluyen estructuras para la residencia doméstica, como viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas, casas móviles y alquileres vacacionales.


Las propiedades comerciales incluyen estructuras utilizadas para generar ingresos, como oficinas, tiendas, hoteles, servicios y otros negocios.


Las propiedades industriales incluyen estructuras utilizadas en la fabricación, como fileábricas, almacenes y centros de investigación. Generalmente industrial es para la producción de bienes y comercial es para la distribución de bienes.


Las propiedades de la tierra incluyen pocas o ninguna estructura, como terrenos baldíos, granjas, ranchos y sitios recuperados.


¿Qué es el Mercado Inmobiliario?


El mercado inmobiliario son todas las propiedades disponibles para la venta en un área determinada. Debido a las grandes fuerzas económicas, hay ocasiones en que estas propiedades aumentan (o disminuyen) de valor al mismo tiempo. A esto se refiere la gente cuando dice que el mercado está al alza (o a la baja).


El mercado inmobiliario es un segmento del mercado inmobiliario que consiste únicamente en propiedades residenciales. Las tendencias en el mercado inmobiliario se observan de cerca porque proporcionan una medida de bienestar normal.


Debido a que muchas propiedades residenciales son propiedad de familias individuales, si el mercado de la vivienda está funcionando bien, podemos suponer que a las familias les está yendo bien porque su valor neto está aumentando.


¿Qué hacen los agentes inmobiliarios?


Los agentes de bienes raíces ayudan a las personas a comprar y vender casas brindando experiencia en la dinámica del mercado inmobiliario area, asegurando que cualquier transacción cumpla con las leyes y regulaciones locales y negociando en nombre de su cliente.


Un agente del comprador representa a las personas que buscan comprar una propiedad. Un agente de listado representa a las personas que buscan vender una propiedad. Estos agentes trabajan con sus clientes y entre sí para completar una transacción de bienes raíces de manera rápida y eficiente.




¿Cómo ganan dinero los agentes inmobiliarios?


Los agentes inmobiliarios  cobrando una comisión por su servicios que generalmente se paga como un porcentaje del precio remaining de venta de la propiedad. Esta comisión se divide entre el agente del comprador y el vendedor y solo se paga cuando se completa una venta.


Una comisión común en la industria de bienes raíces es del 5 al 6 por ciento, aunque algunos agentes ofrecerán algunos o todos sus servicios por una tarifa fija.


¿Cómo funciona la industria de bienes raíces en los EE. UU.?



  1.     El propietario de la vivienda y el agente inmobiliario firman un contrato para la venta de la vivienda

  2.     El agente de listado publica la casa en el Servicio de listados múltiples (MLS) nearby

  3.     El agente del comprador encuentra la casa y pregunta sobre ella para posibles compradores

  4.     El agente de listado proporciona información y muestra

  5.     Los listados y el agente del comprador inician negociaciones para la venta

  6.     Compradores y vendedores acuerdan el precio ultimate

  7.     Los agentes aseguran la legalidad de la venta

  8.     Venta cerrada y comisión pagada


¿Cómo funciona la industria inmobiliaria en Canadá?


La industria de bienes raíces en Canadá funciona de la misma manera que la industria de bienes raíces en los EE. UU.

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